(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版
上傳者:佚名(8261)| 上傳時間:2019-11-12 18:45:23

1、。西挽西山,北望梅嶺,贛江穿城而過,“城在湖中,湖在城中”。文化底蘊深厚,有著眾多國家級、省級重點文物保護單位。南昌市下轄南昌縣、新建縣、進賢縣、安義縣等四個縣,東湖區、西湖區、青云譜區、青山湖區、灣里區等個區,以及南昌經濟技術開發區(昌北區)、南昌高新技術產業開發區(高新區)和紅谷灘新區。全市總面積平方公里,其中水域面積平方公里。、南昌市GDP生產總值走勢分析作為江西省省會,南昌市依托于國內良好經濟環境,從兩方面入手加快經濟快速增長,對外積極改善投資環境,整頓和規范投資體制,大力進行招商引資;對內加大經濟結構調整力度,加快產業結構調整升級,實現產業結構逐步優化,提高企業競爭力。年實現地區生產總值億元,按可比價格計算同比增長。年,全市累計實現財政總收入億;)總體發展思路,并將“依山傍水,兩核擁江”列入城市核心區域規劃中,即以贛江為分隔,兩岸分別按照功能自我完善、自成體系兩個相對獨立城區即昌南、昌北進行布局,形成一江兩岸即“一城兩核”城市新格局。打造半小時經濟圈:城市交通按照“”目標,形成以“三環十一射”為骨架,方格網為基本形式“蛛網”網絡結構。“三環”即城市中環(由洪都大道、解放西路、洪城路、南昌大橋、麥廬大街、新贛江公路橋組成)、城市外環(由昌東大道、昌南大道、生米大橋、西環路、北環路組成)、高速外環(由樂溫高速、樂生高速、南外環高速公路組成),十一條放射路為北京路、解放路、昌南大道、南蓮路、迎賓大道、桃花路、昌九南大道、長征路、昌灣大道、院:南昌經開區醫院、蛟橋醫院、南昌同濟醫院昌北分院。項目交通便利,多路公交車直達老城區。、、、路至昌北管委會;路、路至環球公園下車,步行分鐘;另有、、路等直達下羅站后步行分鐘。總面積約㎡(合畝)。地塊位置圖:四、建設期限:預計年;五、主要技術經濟指標()宗地面積:㎡(合畝);()土地用途:商業、旅館業、辦公、居住用地;()容積率≤建筑密度≤綠地率≥;()主出入口方位:楓林西大街()建筑退讓:楓林西。

2、均地價為元㎡,同比增長。月份市本級共成交宗商品房開發用地,面積畝,同比增長;規劃建筑面積萬㎡,同比增長,樓面地價為元㎡,同比上升。近期土地成交情況顯示,開發企業對南昌市房地產市場后勢保持謹慎樂觀態度,大部分土地以底價成交。規劃報建:年月,市區商品房規劃報建面積為萬㎡,同比增長;其中住宅萬㎡,同比增長。新開工量:年月,南昌市市區商品房新開工面積為萬㎡,同比增長,其中住宅萬㎡,同比增長。新批上市:年月,南昌市市區商品房新批上市量萬㎡,同比增長;其中:住宅萬㎡,同比增長。商品房銷售量有所回升年月,南昌市市區商品房銷售量萬㎡,同比下降;其中:住宅銷售套,面積萬㎡,同比分別下降、。年月市區商品住宅價格情況圖(元㎡)年年年年月月月月月月月月月月月月份商品房交易量有所回升,月份南昌市市區商品房銷售量萬㎡,與月份環比分別增長、。隨著供應量增加、部分樓盤促銷力度加大,剛性需求釋放與自住型需求逐漸入市,導致成交量上升和市場回暖。商品房庫存量無明顯變化月份市區商品房月末可售庫存量為萬㎡,同比下降,與月份環比下降,其中住宅萬㎡,同比下降,與月份環比下降。年以來,南昌市商品住房庫存量一直保持年初水平,變化不大,商品住房銷售周期約個月左右,有效供應量仍顯不足,反映出目前南昌市商品房供求關系沒有發生質變化,給穩定房價帶來不利。隨著今年土地供應和新開工量不斷加大,下階段商品房上市量增長將大于銷售量,供求矛盾將得到緩解。房價上漲勢頭得到控制年月份南昌市市區商品房銷售均價元㎡,同比增長;其中商品住宅銷售均價元㎡,同比增長。月份南昌市區商品房銷售均價元㎡,與月份環比增長,其中商品房住宅銷售均價元㎡,與月份環比下降。存量房交易量保持活躍年月份,南昌市市區存量房交易面積為萬㎡,同比增長;其中市區存量住房交易量套,同比增長,交易面積為萬㎡,同比增長。年以來,南昌市存量住房交易量保持活躍態勢,與南昌市經濟適院:南昌經開區醫院、蛟橋醫院、南昌同濟醫院昌北分院。項目交通便利,多路公交。

3、銷售套,面積萬㎡,同比分別下降、。年月市區商品住宅價格情況圖(元㎡)年年年年月月月月月月月月月月月月份商品房交易量有所回升,月份南昌市市區商品房銷售量萬㎡,與月份環比分別增長、。隨著供應量增加、部分樓盤促銷力度加大,剛性需求釋放與自住型需求逐漸入市,導致成交量上升和市場回暖。商品房庫存量無明顯變化月份市區商品房月末可售庫存量為萬㎡,同比下降,與月份環比下降,其中住宅萬㎡,同比下降,與月份環比下降。年以來,南昌市商品住房庫存量一直保持年初水平,變化不大,商品住房銷售周期約個月左右,有效供應量仍顯不足,反映出目前南昌市商品房供求關系沒有發生質變化,給穩定房價帶來不利。隨著今年土地供應和新開工量不斷加大,下階段商品房上市量增長將大于銷售量,供求矛盾將得到緩解。房價上漲勢頭得到控制年月份南昌市市區商品房銷售均價元㎡,同比增長;其中商品住宅銷售均價元㎡,同比增長。月份南昌市區商品房銷售均價元㎡,與月份環比增長,其中商品房住宅銷售均價元㎡,與月份環比下降。存量房交易量保持活躍年月份,南昌市市區存量房交易面積為萬㎡,同比增長;其中市區存量住房交易量套,同比增長,交易面積為萬㎡,同比增長。年以來,南昌市存量住房交易量保持活躍態勢,與南昌市經濟適院:南昌經開區醫院、蛟橋醫院、南昌同濟醫院昌北分院。項目交通便利,多路公交車直達老城區。、、、路至昌北管委會;路、路至環球公園下車,步行分鐘;另有、、路等直達下羅站后步行分鐘。總面積約㎡(合畝)。地塊位置圖:四、建設期限:預計年;五、主要技術經濟指標()宗地面積:㎡(合畝);()土地用途:商業、旅館業、辦公、居住用地;()容積率≤建筑密度≤綠地率≥;()主出入口方位:楓林西大街()建筑退讓:楓林西大街≥米,昌九高速≥米,青嵐水渠≥米;()機動車位:住宅:套型建筑面積≥M:車位戶;M<住宅套型建筑面積>M:車位戶;住宅套型建筑面積≤M:車位戶;商業:普通商業(<M):車位M;大型商業(≥M):車位M;辦公:車位M。

4、車直達老城區。、、、路至昌北管委會;路、路至環球公園下車,步行分鐘;另有、、路等直達下羅站后步行分鐘。總面積約㎡(合畝)。地塊位置圖:四、建設期限:預計年;五、主要技術經濟指標()宗地面積:㎡(合畝);()土地用途:商業、旅館業、辦公、居住用地;()容積率≤建筑密度≤綠地率≥;()主出入口方位:楓林西大街()建筑退讓:楓林西大街≥米,昌九高速≥米,青嵐水渠≥米;()機動車位:住宅:套型建筑面積≥M:車位戶;M<住宅套型建筑面積>M:車位戶;住宅套型建筑面積≤M:車位戶;商業:普通商業(<M):車位M;大型商業(≥M):車位M;辦公:車位M;酒店:車位客房;幼兒園:車位師生項目位置()套型建筑面積平方米以下住宅占開發住宅總建筑面積,商業、旅館業、辦公等公建建筑面積按規劃總建筑面積(計容積率部分)控制(其中旅館業開發面積不小于萬M)。()公共配套設施:配套班幼兒園一處,占地面積不小平方米。()以上數據來源于南昌市規劃局洪規字[]號文規劃設計條件六、可行性研究結論()項目地理位置優越,有一定規模,利于開發,并樹立公司品牌。()項目經濟效益指標較好,財務上可行。()本項目利潤指標實現主要依靠居住部分價值實現。()由分析可知,項目銷售價格實現對項目經濟效益指標最為敏感。因此項目主要風險在于未來一二年南昌市居住商品房市場價格風險。因此項目準確定位及營銷推廣十分重要。()建議土地競標~萬元畝為合理競價區間,若遇強大競爭對手,不宜超過萬元畝。第二章項目背景一、南昌概況南昌,江西省省會,全國個特大城市之一,地處長江中下游,鄱陽湖西南岸,是唯一一個與長江三角洲、珠江三角洲和閩東南經濟區相毗鄰省會城市,承東啟西,縱貫南北。京九、浙贛、皖贛三條鐵路線交匯于此,是京九線上唯一省會城市;、、國道縱貫南昌;昌北國際機場可達全國各大城市;水運經贛江入長江出東海。從經濟學意義上看,南昌已成為國際和東部沿海發達地區產業梯度轉移理想地區。南昌自然環境優美,山環水繞,風光綺。

5、大街≥米,昌九高速≥米,青嵐水渠≥米;()機動車位:住宅:套型建筑面積≥M:車位戶;M<住宅套型建筑面積>M:車位戶;住宅套型建筑面積≤M:車位戶;商業:普通商業(<M):車位M;大型商業(≥M):車位M;辦公:車位M;酒店:車位客房;幼兒園:車位師生項目位置()套型建筑面積平方米以下住宅占開發住宅總建筑面積,商業、旅館業、辦公等公建建筑面積按規劃總建筑面積(計容積率部分)控制(其中旅館業開發面積不小于萬M)。()公共配套設施:配套班幼兒園一處,占地面積不小平方米。()以上數據來源于南昌市規劃局洪規字[]號文規劃設計條件六、可行性研究結論()項目地理位置優越,有一定規模,利于開發,并樹立公司品牌。()項目經濟效益指標較好,財務上可行。()本項目利潤指標實現主要依靠居住部分價值實現。()由分析可知,項目銷售價格實現對項目經濟效益指標最為敏感。因此項目主要風險在于未來一二年南昌市居住商品房市場價格風險。因此項目準確定位及營銷推廣十分重要。()建議土地競標~萬元畝為合理競價區間,若遇強大競爭對手,不宜超過萬元畝。第二章項目背景一、南昌概況南昌,江西省省會,全國個特大城市之一,地處長江中下游,鄱陽湖西南岸,是唯一一個與長江三角洲、珠江三角洲和閩東南經濟區相毗鄰省會城市,承東啟西,縱貫南北。京九、浙贛、皖贛三條鐵路線交匯于此,是京九線上唯一省會城市;、、國道縱貫南昌;昌北國際機場可達全國各大城市;水運經贛江入長江出東海。從經濟學意義上看,南昌已成為國際和東部沿海發達地區產業梯度轉移理想地區。南昌自然環境優美,山環水繞,風光綺麗。西挽西山,北望梅嶺,贛江穿城而過,“城在湖中,湖在城中”。文化底蘊深厚,有著眾多國家級、省級重點文物保護單位。南昌市下轄南昌縣、新建縣、進賢縣、安義縣等四個縣,東湖區、西湖區、青云譜區、青山湖區、灣里區等個區,以及南昌經濟技術開發區(昌北區)、南昌高新技術產業開發區(高新區)和紅谷灘新區。全市總面積平方公里,其中水域面積。

6、。西挽西山,北望梅嶺,贛江穿城而過,“城在湖中,湖在城中”。文化底蘊深厚,有著眾多國家級、省級重點文物保護單位。南昌市下轄南昌縣、新建縣、進賢縣、安義縣等四個縣,東湖區、西湖區、青云譜區、青山湖區、灣里區等個區,以及南昌經濟技術開發區(昌北區)、南昌高新技術產業開發區(高新區)和紅谷灘新區。全市總面積平方公里,其中水域面積平方公里。、南昌市GDP生產總值走勢分析作為江西省省會,南昌市依托于國內良好經濟環境,從兩方面入手加快經濟快速增長,對外積極改善投資環境,整頓和規范投資體制,大力進行招商引資;對內加大經濟結構調整力度,加快產業結構調整升級,實現產業結構逐步優化,提高企業競爭力。年實現地區生產總值億元,按可比價格計算同比增長。年,全市累計實現財政總收入億;)總體發展思路,并將“依山傍水,兩核擁江”列入城市核心區域規劃中,即以贛江為分隔,兩岸分別按照功能自我完善、自成體系兩個相對獨立城區即昌南、昌北進行布局,形成一江兩岸即“一城兩核”城市新格局。打造半小時經濟圈:城市交通按照“”目標,形成以“三環十一射”為骨架,方格網為基本形式“蛛網”網絡結構。“三環”即城市中環(由洪都大道、解放西路、洪城路、南昌大橋、麥廬大街、新贛江公路橋組成)、城市外環(由昌東大道、昌南大道、生米大橋、西環路、北環路組成)、高速外環(由樂溫高速、樂生高速、南外環高速公路組成),十一條放射路為北京路、解放路、昌南大道、南蓮路、迎賓大道、桃花路、昌九南大道、長征路、昌灣大道、院:南昌經開區醫院、蛟橋醫院、南昌同濟醫院昌北分院。項目交通便利,多路公交車直達老城區。、、、路至昌北管委會;路、路至環球公園下車,步行分鐘;另有、、路等直達下羅站后步行分鐘。總面積約㎡(合畝)。地塊位置圖:四、建設期限:預計年;五、主要技術經濟指標()宗地面積:㎡(合畝);()土地用途:商業、旅館業、辦公、居住用地;()容積率≤建筑密度≤綠地率≥;()主出入口方位:楓林西大街()建筑退讓:楓林西。

7、方公里。、南昌市GDP生產總值走勢分析作為江西省省會,南昌市依托于國內良好經濟環境,從兩方面入手加快經濟快速增長,對外積極改善投資環境,整頓和規范投資體制,大力進行招商引資;對內加大經濟結構調整力度,加快產業結構調整升級,實現產業結構逐步優化,提高企業競爭力。年實現地區生產總值億元,按可比價格計算同比增長。年,全市累計實現財政總收入億品住房商品房商品住房月月月月月月月月月月月年月市區商品房月末庫存量情況圖(萬㎡)商品房商品住房商品房商品住房月月月月月月月月月月月年月,南昌市市區商品房銷售面積萬㎡,同比增長;銷售金額億元,同比增長。其中:商品住宅銷售套,同比增長;面積萬㎡,同比增長;銷售金額億元,同比增長。商品住宅價格環比上升年月份市區商品房銷售均價元㎡,同比增長,與月份環比增長;其中商品住宅銷售均價元㎡,同比增長,與月份環比增長。年月份,南昌市市區商品房銷售均價元㎡,同比下降。其中:商品住宅銷售均價元㎡,同比下降。年月市區商品住宅銷售情況圖(萬㎡)月月月月月月月月月月月套數年月市區商品住宅套數銷售情況圖(套)月月月月月月月月月月月套數二、年月南昌市房地產發展狀況、房地產市場運行特點商品房供應量大幅增長土地供應:年月,南昌市本級共成交宗商品房開發用地,面積畝,同比增長;規劃建筑面積萬㎡,同比增長,樓面平均地價為元㎡,同比增長。月份市本級共成交宗商品房開發用地,面積畝,同比增長;規劃建筑面積萬㎡,同比增長,樓面地價為元㎡,同比上升。近期土地成交情況顯示,開發企業對南昌市房地產市場后勢保持謹慎樂觀態度,大部分土地以底價成交。規劃報建:年月,市區商品房規劃報建面積為萬㎡,同比增長;其中住宅萬㎡,同比增長。新開工量:年月,南昌市市區商品房新開工面積為萬㎡,同比增長,其中住宅萬㎡,同比增長。新批上市:年月,南昌市市區商品房新批上市量萬㎡,同比增長;其中:住宅萬㎡,同比增長。商品房銷售量有所回升年月,南昌市市區商品房銷售量萬㎡,同比下降;其中:住宅。

8、銷售套,面積萬㎡,同比分別下降、。年月市區商品住宅價格情況圖(元㎡)年年年年月月月月月月月月月月月月份商品房交易量有所回升,月份南昌市市區商品房銷售量萬㎡,與月份環比分別增長、。隨著供應量增加、部分樓盤促銷力度加大,剛性需求釋放與自住型需求逐漸入市,導致成交量上升和市場回暖。商品房庫存量無明顯變化月份市區商品房月末可售庫存量為萬㎡,同比下降,與月份環比下降,其中住宅萬㎡,同比下降,與月份環比下降。年以來,南昌市商品住房庫存量一直保持年初水平,變化不大,商品住房銷售周期約個月左右,有效供應量仍顯不足,反映出目前南昌市商品房供求關系沒有發生質變化,給穩定房價帶來不利。隨著今年土地供應和新開工量不斷加大,下階段商品房上市量增長將大于銷售量,供求矛盾將得到緩解。房價上漲勢頭得到控制年月份南昌市市區商品房銷售均價元㎡,同比增長;其中商品住宅銷售均價元㎡,同比增長。月份南昌市區商品房銷售均價元㎡,與月份環比增長,其中商品房住宅銷售均價元㎡,與月份環比下降。存量房交易量保持活躍年月份,南昌市市區存量房交易面積為萬㎡,同比增長;其中市區存量住房交易量套,同比增長,交易面積為萬㎡,同比增長。年以來,南昌市存量住房交易量保持活躍態勢,與南昌市經濟適院:南昌經開區醫院、蛟橋醫院、南昌同濟醫院昌北分院。項目交通便利,多路公交車直達老城區。、、、路至昌北管委會;路、路至環球公園下車,步行分鐘;另有、、路等直達下羅站后步行分鐘。總面積約㎡(合畝)。地塊位置圖:四、建設期限:預計年;五、主要技術經濟指標()宗地面積:㎡(合畝);()土地用途:商業、旅館業、辦公、居住用地;()容積率≤建筑密度≤綠地率≥;()主出入口方位:楓林西大街()建筑退讓:楓林西大街≥米,昌九高速≥米,青嵐水渠≥米;()機動車位:住宅:套型建筑面積≥M:車位戶;M<住宅套型建筑面積>M:車位戶;住宅套型建筑面積≤M:車位戶;商業:普通商業(<M):車位M;大型商業(≥M):車位M;辦公:車位M。

相似文檔:

?(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版(推薦閱讀)

【資源下載】(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版地址

關于(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版資料下載

【精】(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版

【推薦】(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版(全屏閱讀)

(?)(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版_共44頁

關于(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版查詢結果

??(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版_精品資料

◆◆(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版-資源下載

(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版-資源下載(手機版)

(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版(范文1)

(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版(模版2)

(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版(樣例3)

(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版(資料4)

(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版(資料4)

【(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版1】

【(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版2】

【(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版3】

【(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版4】

【(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版5】

【(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版6】

【(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版7】

【(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版8】

【(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版9】

【(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版10】

【(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版11】

【(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版12】

【(范文下載)南昌市經濟技術開發區清華科技園商住用地項目可行性研究分析報告范文模版13】

做大米生意能赚钱吗