(范文下載)南昌市半山楓景商品住宅項目可行性研究分析報告范文模版
上傳者:佚名(8256)| 上傳時間:2019-11-12 18:45:23

1、開發有限公司是自然人投資或控股有限責任公司)下。年成立。從事房地產開發經營,是南昌市灣里區一家較有實力企業。該公司主營業務為房地產開發與經營、商品房銷售等。江西金順房地產開發有限公司自年涉足房地產行業以來,在業界獲得眾多好評,在消費者心目中樹立了誠實守信、良好對外形象,取得了較好社會效益和經濟效益,公司也積累了豐富房地產開發經驗,具備了較強開發能力。該公司主要管理及技術人員多年從事房地產開發工作,對南昌市房地產市場具有一定經營開發經驗。在開發小區過程中積累了大量豐富經驗,同時也取得了良好社會效益與經濟效益。公司狠抓內部管理,對全員進行了房地產行業崗位培訓。該企業以誠實守信作為企業發展信條,經營較為穩健。一直以高質量、高水平、高品質開發理念要求自己,以求最大限度地回報消費者、回報社會。近年來多次受到行業主管部門表彰和業主好評。該公司已在南昌市房地產市場上形成了較好影響,其商譽良好,市場前景較為廣闊。該公司決策層及中層以上管理人員均有著豐富從業經驗和管理水平,自從事商業行業以來,均積累著豐富企限。房價上漲預期方面,年以來金融部門繼續實行適度寬松貨幣政策或緊縮信貸政策低執行力度,資產價格將在一段時間市場調整后進一步上漲,從而促使投資投機氣氛活躍。但由于政府調控政策等各方面因素影響,未來,特別是年季度后房地產市場價格上揚幅度將不會很大,上漲速度將減緩。、商品住宅短期靜態供應明顯不足,中長期供應有望跟上。年底以來一、二線城市商品住宅短期靜態庫存去化周期明顯下降,一些城市甚至呈現出供不應求局面,上海去化周期已降到個月。針對短期供應不足現狀,開發商加大了房地產開發投資,年一季度月,全國完成房地產開發投資億元,同比增長,增幅比去年同期提高個百分點。其中,商品住宅完成投資億元,同比增長,提高個百分點,占房地產開發投資比重為”出發,對舒適性空間需求打破陳腐條框,建設宜人尺度,關注人文,新近自然,與自然和諧統一。、力求打造歐式園林風格精品核準通過,歸檔資料。未經允。

2、無論是首次置業、改善型需求、投資型需求都是以性價比作為重要參考指標,特別是首次置業和投資型需求其潛在需求轉化為有支付能力需求,降低購房進入門檻是其必然選擇,投資型需求在年市場高峰期入市,年一季度預期投資回報落空,必將對一季度后房地產價格趨向敏感。、年一季度后住宅郊區化將迎來一定挑戰,郊區化未來發展趨勢,在現階段市場不利口碑相傳情況下被放大,因此此次年一季度出現市場疲軟狀況,將在未來各城市郊區,特別是郊區盤開發商影響巨大。、年一季度后市場發展趨勢已經市場價格預期已經比較明顯,小幅下挫后穩步上揚可能大于持續高漲可能,同時長期低迷狀態預期大于快速回暖預期。二、房地產市場分析、全國市場穩步走好存量持續降低。房地產市場穩步走好,成交持續高位運行,多數城市房價止跌回穩,大部分城市房價出現升漲。、市場成交超往年均值房價穩中上漲。本月全國市場持續月火熱態勢,各城市成交量同比均有不同程度增長。環比來看,多數城市持續月增長勢頭,但也有部分城市環比小幅回落。相比年月均成交值來看,多數城市成交量均出現大幅增長,增幅超過,合肥、海口、西安等城市同比增幅較小,主要是由于去年同期這些城市市場還相對穩定。從年月底商品住宅存量來看,在連續多月市場回暖,成交回升情況下,多數城市存量得到快速去化,市場可售面積不斷降低,依照目前成交情況,上海、海口、鄭州等城市存量基本上在幾個月內就能去化,若未來新增供應跟不上需求,有可能引起市場供不應求狀況,價格有上漲可能。而北京、天津、重慶等城市存量規模依然偏高,開發商依然要面臨較大銷售壓力,未來房價可能會保持較為平穩狀態。、在價格方面,大部分城市表現較為平穩。體現在項目價格上則呈現出漲跌互現局面。多數上幾個月漲價項目,本月基本保持穩定,但仍有部分項目加入到漲價行列,也有部分項目為了加快去化,回籠資金而降價促銷。一線城市總體上市場價格呈上升態勢,北京、上海均有部分項目小幅提價現象,而深圳房價則相對平穩。二三線城市房價表現較為多樣,多數城市仍以穩定。

3、轉化為有支付能力需求,降低購房進入門檻是其必然選擇,投資型需求在年市場高峰期入市,年一季度預期投資回報落空,必將對一季度后房地產價格趨向敏感。、年一季度后住宅郊區化將迎來一定挑戰,郊區化未來發展趨勢,在現階段市場不利口碑相傳情況下被放大,因此此次年一季度出現市場疲軟狀況,將在未來各城市郊區,特別是郊區盤開發商影響巨大。、年一季度后市場發展趨勢已經市場價格預期已經比較明顯,小幅下挫后穩步上揚可能大于持續高漲可能,同時長期低迷狀態預期大于快速回暖預期。二、房地產市場分析、全國市場穩步走好存量持續降低。房地產市場穩步走好,成交持續高位運行,多數城市房價止跌回穩,大部分城市房價出現升漲。、市場成交超往年均值房價穩中上漲。本月全國市場持續月火熱態勢,各城市成交量同比均有不同程度增長。環比來看,多數城市持續月增長勢頭,但也有部分城市環比小幅回落。相比年月均成交值來看,多數城市成交量均出現大幅增長,增幅超過,合肥、海口、西安等城市同比增幅較小,主要是由于去年同期這些城市市場還相對穩定。從年月底商品住宅存量來看,在連續多月市場回暖,成交回升情況下,多數城市存量得到快速去化,市場可售面積不斷降低,依照目前成交情況,上海、海口、鄭州等城市存量基本上在幾個月內就能去化,若未來新增供應跟不上需求,有可能引起市場供不應求狀況,價格有上漲可能。而北京、天津、重慶等城市存量規模依然偏高,開發商依然要面臨較大銷售壓力,未來房價可能會保持較為平穩狀態。、在價格方面,大部分城市表現較為平穩。體現在項目價格上則呈現出漲跌互現局面。多數上幾個月漲價項目,本月基本保持穩定,但仍有部分項目加入到漲價行列,也有部分項目為了加快去化,回籠資金而降價促銷。一線城市總體上市場價格呈上升態勢,北京、上海均有部分項目小幅提價現象,而深圳房價則相對平穩。二三線城市房價表現較為多樣,多數城市仍以穩定為主,蘇州、寧波、揚州等城市中項目價格出”出發,對舒適性空間需求打破陳腐條框,建設宜人尺度,關注人文,新。

4、為主,蘇州、寧波、揚州等城市中項目價格出”出發,對舒適性空間需求打破陳腐條框,建設宜人尺度,關注人文,新近自然,與自然和諧統一。、力求打造歐式園林風格精品核準通過,歸檔資料。未經允許,請勿外傳!歐式園林是時尚。它們是經過數百年歷史演變和推陳出新,凝聚了無數偉大建筑師天才與智慧。本設計融合了周圍歐式風格和自然風景園優勢,再結合小區自身地理環境,創造出經典歐式園林,從而提升小區整體品質。、打破傳統層次分明“小區、組團、院落結構模式”,創造別具一格各類新穎居住空間,體現小區整個社區共融,塑造小區和諧親切獨特形象。、“整體”與“均衡”新時代社會凝聚力營造是全體良知社會成員通力追求。在小區建設撒很難過,我們也在追求社區整體認同感追求。“均衡”主要體現在綠色空間上。我們社會日益關注于“人”本省,為體現對每一戶、每一個住民平等性體現,我們力求規劃出每一戶都可以親切地感受該小區內新近自然地室外環境。二、項目研究依據、依據及相關資料南昌市規劃建設局關于本地塊建設項目規劃設計條件通知書用地紅線圖、技術標準、規范《民用建筑設計通則》GB《高層民用建筑設計防火規范》GB(版)《建筑設計防火規范》GB《城市居住區規劃設計規范》GB《住宅建筑規范》GB《住宅設計規劃》GB(版)《商店建筑設計規范》JGJ《城市道路和建筑物無障礙設計規劃》JGJ《夏熱東冷地區居住建筑節能設計標準》JGJ《公共建筑節能設計標準》GB《民用建筑熱工設計規范》GB《建筑內部裝修設計防火規范》GB全國民用建筑工程設計技術措施《建筑》及其他現行國家規范規程、技術準則防火類別:建筑耐火等級為二級使用年限:年抗震設計:本地區為六度抗震設防防水等級:屋面,Ⅲ級三、項目開發公司狀況項目全稱:半山楓景本項目法人單位名稱:江西金順房地產開發有限責任公司公司地址:南昌市灣里區磨盤山南路號公司經營范圍:房地產開發經營、房地產中介服務、物業管理、金屬構件及水泥預制加工注冊資金為人民幣:萬元。法定代表:高濤江西金順房地。

5、,請勿外傳!歐式園林是時尚。它們是經過數百年歷史演變和推陳出新,凝聚了無數偉大建筑師天才與智慧。本設計融合了周圍歐式風格和自然風景園優勢,再結合小區自身地理環境,創造出經典歐式園林,從而提升小區整體品質。、打破傳統層次分明“小區、組團、院落結構模式”,創造別具一格各類新穎居住空間,體現小區整個社區共融,塑造小區和諧親切獨特形象。、“整體”與“均衡”新時代社會凝聚力營造是全體良知社會成員通力追求。在小區建設撒很難過,我們也在追求社區整體認同感追求。“均衡”主要體現在綠色空間上。我們社會日益關注于“人”本省,為體現對每一戶、每一個住民平等性體現,我們力求規劃出每一戶都可以親切地感受該小區內新近自然地室外環境。二、項目研究依據、依據及相關資料南昌市規劃建設局關于本地塊建設項目規劃設計條件通知書用地紅線圖、技術標準、規范《民用建筑設計通則》GB《高層民用建筑設計防火規范》GB(版)《建筑設計防火規范》GB《城市居住區規劃設計規范》GB《住宅建筑規范》GB《住宅設計規劃》GB(版)《商店建筑設計規范》JGJ《城市道路和建筑物無障礙設計規劃》JGJ《夏熱東冷地區居住建筑節能設計標準》JGJ《公共建筑節能設計標準》GB《民用建筑熱工設計規范》GB《建筑內部裝修設計防火規范》GB全國民用建筑工程設計技術措施《建筑》及其他現行國家規范規程、技術準則防火類別:建筑耐火等級為二級使用年限:年抗震設計:本地區為六度抗震設防防水等級:屋面,Ⅲ級三、項目開發公司狀況項目全稱:半山楓景本項目法人單位名稱:江西金順房地產開發有限責任公司公司地址:南昌市灣里區磨盤山南路號公司經營范圍:房地產開發經營、房地產中介服務、物業管理、金屬構件及水泥預制加工注冊資金為人民幣:萬元。法定代表:高濤江西金順房地產開發有限公司是自然人投資或控股有限責任公司)下。年成立。從事房地產開發經營,是南昌市灣里區一家較有實力企業。該公司主營業務為房地產開發與經營、商品房銷售等。江西金順房地產開發有限公。

6、開發有限公司是自然人投資或控股有限責任公司)下。年成立。從事房地產開發經營,是南昌市灣里區一家較有實力企業。該公司主營業務為房地產開發與經營、商品房銷售等。江西金順房地產開發有限公司自年涉足房地產行業以來,在業界獲得眾多好評,在消費者心目中樹立了誠實守信、良好對外形象,取得了較好社會效益和經濟效益,公司也積累了豐富房地產開發經驗,具備了較強開發能力。該公司主要管理及技術人員多年從事房地產開發工作,對南昌市房地產市場具有一定經營開發經驗。在開發小區過程中積累了大量豐富經驗,同時也取得了良好社會效益與經濟效益。公司狠抓內部管理,對全員進行了房地產行業崗位培訓。該企業以誠實守信作為企業發展信條,經營較為穩健。一直以高質量、高水平、高品質開發理念要求自己,以求最大限度地回報消費者、回報社會。近年來多次受到行業主管部門表彰和業主好評。該公司已在南昌市房地產市場上形成了較好影響,其商譽良好,市場前景較為廣闊。該公司決策層及中層以上管理人員均有著豐富從業經驗和管理水平,自從事商業行業以來,均積累著豐富企限。房價上漲預期方面,年以來金融部門繼續實行適度寬松貨幣政策或緊縮信貸政策低執行力度,資產價格將在一段時間市場調整后進一步上漲,從而促使投資投機氣氛活躍。但由于政府調控政策等各方面因素影響,未來,特別是年季度后房地產市場價格上揚幅度將不會很大,上漲速度將減緩。、商品住宅短期靜態供應明顯不足,中長期供應有望跟上。年底以來一、二線城市商品住宅短期靜態庫存去化周期明顯下降,一些城市甚至呈現出供不應求局面,上海去化周期已降到個月。針對短期供應不足現狀,開發商加大了房地產開發投資,年一季度月,全國完成房地產開發投資億元,同比增長,增幅比去年同期提高個百分點。其中,商品住宅完成投資億元,同比增長,提高個百分點,占房地產開發投資比重為”出發,對舒適性空間需求打破陳腐條框,建設宜人尺度,關注人文,新近自然,與自然和諧統一。、力求打造歐式園林風格精品核準通過,歸檔資料。未經允。

7、自年涉足房地產行業以來,在業界獲得眾多好評,在消費者心目中樹立了誠實守信、良好對外形象,取得了較好社會效益和經濟效益,公司也積累了豐富房地產開發經驗,具備了較強開發能力。該公司主要管理及技術人員多年從事房地產開發工作,對南昌市房地產市場具有一定經營開發經驗。在開發小區過程中積累了大量豐富經驗,同時也取得了良好社會效益與經濟效益。公司狠抓內部管理,對全員進行了房地產行業崗位培訓。該企業以誠實守信作為企業發展信條,經營較為穩健。一直以高質量、高水平、高品質開發理念要求自己,以求最大限度地回報消費者、回報社會。近年來多次受到行業主管部門表彰和業主好評。該公司已在南昌市房地產市場上形成了較好影響,其商譽良好,市場前景較為廣闊。該公司決策層及中層以上管理人員均有著豐富從業經驗和管理水平,自從事商業行業以來,均積累著豐富企是個大概率事件。加息一個目是抑制通脹。年以來,中國經濟增速逐步加快,經濟社會加息另一個意圖,便是抑制資產價格過度膨脹,而平抑房價正是其中重要部分。從樓市供給來看,銀行收緊銀根將給房地產企業帶來資金壓力和融資成本上升,這對房地產此類資金依賴度高行業沖擊無疑比較大。(四)對未來房地產發展建議與對策、目前房地產產業政策既有有利也有不利于產業發展因素,但是總體上有利于房地產業后市發展,短期內仍是一個行業信心恢復過程。、全國各中心城市年以來土地投放量并未出現巨減現象,房地產投資開發量也未出現大幅下滑,年一季度后房地產供需在現階段供小于求情況將可能趨向于供需動態平衡,城市中心區可能出現階段性供大于求,市場將迎來新一輪變革。、成交量疲軟行情短期內能否持續需進一步觀察。年壓抑剛性需求在年中后期釋放后,出現了年有支付能力有效需求不足問題,年一季度后期市場持續發展有待于進一步挖掘改善型和投資型潛在需求,只有調動改善型和投資型潛在需求后市才能獲得持續發展,而無論是首次置業、改善型需求、投資型需求都是以性價比作為重要參考指標,特別是首次置業和投資型需求其潛在需。

8、轉化為有支付能力需求,降低購房進入門檻是其必然選擇,投資型需求在年市場高峰期入市,年一季度預期投資回報落空,必將對一季度后房地產價格趨向敏感。、年一季度后住宅郊區化將迎來一定挑戰,郊區化未來發展趨勢,在現階段市場不利口碑相傳情況下被放大,因此此次年一季度出現市場疲軟狀況,將在未來各城市郊區,特別是郊區盤開發商影響巨大。、年一季度后市場發展趨勢已經市場價格預期已經比較明顯,小幅下挫后穩步上揚可能大于持續高漲可能,同時長期低迷狀態預期大于快速回暖預期。二、房地產市場分析、全國市場穩步走好存量持續降低。房地產市場穩步走好,成交持續高位運行,多數城市房價止跌回穩,大部分城市房價出現升漲。、市場成交超往年均值房價穩中上漲。本月全國市場持續月火熱態勢,各城市成交量同比均有不同程度增長。環比來看,多數城市持續月增長勢頭,但也有部分城市環比小幅回落。相比年月均成交值來看,多數城市成交量均出現大幅增長,增幅超過,合肥、海口、西安等城市同比增幅較小,主要是由于去年同期這些城市市場還相對穩定。從年月底商品住宅存量來看,在連續多月市場回暖,成交回升情況下,多數城市存量得到快速去化,市場可售面積不斷降低,依照目前成交情況,上海、海口、鄭州等城市存量基本上在幾個月內就能去化,若未來新增供應跟不上需求,有可能引起市場供不應求狀況,價格有上漲可能。而北京、天津、重慶等城市存量規模依然偏高,開發商依然要面臨較大銷售壓力,未來房價可能會保持較為平穩狀態。、在價格方面,大部分城市表現較為平穩。體現在項目價格上則呈現出漲跌互現局面。多數上幾個月漲價項目,本月基本保持穩定,但仍有部分項目加入到漲價行列,也有部分項目為了加快去化,回籠資金而降價促銷。一線城市總體上市場價格呈上升態勢,北京、上海均有部分項目小幅提價現象,而深圳房價則相對平穩。二三線城市房價表現較為多樣,多數城市仍以穩定為主,蘇州、寧波、揚州等城市中項目價格出”出發,對舒適性空間需求打破陳腐條框,建設宜人尺度,關注人文,新。

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